共同借り手の信用不良の場合に共同住宅ローンの対象となる

カップルが家を購入する最も一般的な方法は、共同住宅ローンを取得することです。この資金調達により、収入は最も有利な負債/所得比率を提供するために組み合わされ、これによって借り手に承認の可能性が最も高くなります。

クレジットスコアは住宅ローンの条件を決定するのに役立ちます;残念ながら、1人の申請者の悪い信用は、共同ローンを確保する機会を減らす可能性があります。そのような場合には、いくつかの方法があります。画像に悪いクレジットがある場合、共同住宅ローンの適格性は必ずしも排除されません。

ジョイント・ローンの適格性を試す際に考えられるシナリオ

住宅ローンの資格を取得しようとすると、両方の借り手が良好な信用を得ることが最も有利ですが、それは必ずしもそうではありません。可能な限り高い収入を示すために、ほとんどの人がモーゲージローン申請に両者の名前を付けるのが理にかなっています。

アプリケーションから悪い信用を離れる

収入が増えるほどローンは大きくなりますが、共同借り手のクレジットが不良であれば、得点はローンに固定され、ローンはより高い金利で拒否または承認されます。

共所有者ではあるが共同借り手ではない

オプションは、信用不良の配偶者の名前と財務情報を含めずにモーゲージローンを申請することです。そうすることにはいくつかの影響があります。まず、カップルは、その名前が申請書に記載されている配偶者の収入に限られます。両方の人が毎年$ 50,000を得て合計$ 100,000を得たとしても、ローン申請は$ 50Kしか表示せず、潜在的なローンの額を減らします。さらに、信用不良のために離婚した配偶者は、共同所有者として記載されていない可能性があり、将来の死亡や離婚の場合にはジレンマが生じる可能性があります。

主な応募者

貸し手が提供する可能性のある別の可能性は、信用不良者の配偶者が共同借り手に指定されずに自宅の共同所有者として記載されることです。パートナーがタイトルを離れた場合に起こりうる潜在的な問題のいくつかを緩和することができます。

追加融資保証

前述の両方の例では、借り手として1人の配偶者しかリストされていないため、結果を共同住宅ローンと呼ぶことはできません。それにもかかわらず、彼らは配偶者が悪い信用を持っているときにもかかわらず、オプションです。一部の貸し手は、借り手が主な申請者のクレジットスコアを実行している間のみ、所得の両方を記載することができます。この契約の質を高めるために、主な申請者は共同借入人以上の収入を得なければなりません。そうでなければ、申請は承認されません。

共同住宅ローン申請の借入人が、別の資産などの追加担保を抵当権に入れている場合や、現金生命保険または401Kなどの相当額の資金を借り入れることができる場合でも、融資者は貸付を承認することができます1つの配偶者は悪い信用を持っています。

最後の借り入れはサブプライムモーゲージになりますが、この業界で発生した問題と高い金利を考慮すると、貸し手または借り手にはお勧めできません。